NÄHE SCHÖNBRUNN U3 & U4 | SCHÖNE 77m² NEUBAU WOHNUNG | 3 ZIMMER | HOFRUHELAGE | SOFORTBEZUG MÖGLICH

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WC
Hofansicht
Draufsicht
Stiegenhaus
Grundriss GR
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Eckdaten

Kennung 5481
Objektart Etagenwohnung
Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis € 323 400,00
Provision 1) 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Mwst.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GBL Immobilien
Mobil +43 1 9680089

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Stockwerk 1
Kellerfläche ca. 2 m²
Heizkosten pro Monat € 68,43
Betriebskosten € 224,01
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis vorhanden nein
Heizwärmebedarf 68 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte und geräumige Neubauwohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaugebäudes aus den 70ern.

Bestehend aus:

+ 3 Zimmer (2 davon zentral begehbar)

+ Einbauküche mit Fenster

+ Fliesenbad

+ WC

+ Abstellraum

+ praktischer Vorraum

Flächen:
Gesamtfläche 77m²
Ausstattung:
Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit großer Dusche
Boden: Fertigparkett
Boden Bad/WC: Fliesenboden
Boden VZ: Linoleumboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Voll möbliert

Zusatzinformationen:
Stockwerk: 1. Etage / 1.Stock
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1969
Anzahl WC: 1

Öffentliche Anbindung:
STRASSENBAHN 52 und 10 fußläufig
U3 HÜTTELDORFER STRASSE in ca. 10 Gehminuten entfernt
BUS 10A fußläufig
U4 SCHÖNBRUNN in 2 Stationen mit BUS 10A erreichbar
S-BAHNEN PENZING ca. 8 Gehminuten entfernt

Lage:
Nahe AUER-WELCHSBACH-PARK; SCHÖNBRUNN; Forschneritschpark, Märzstraße, Johnstraße, Hütteldorferstraße, Mariahilferstraße;
Region: Linzer Straße
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2750m
Krankenhaus <1750m
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformationen:
Heizkosten (exkl. MWSt): € 68,43,--
monatliche Kosten (exkl. MWSt): € 292,44,--
monatliche Kosten (inkl. MWSt): € 318,65,--
Kaufpreis € 323.400,00,--
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,0 % Provision exkl. 20 % Ust

Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion, direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at oder telefonisch unter 0664/ 781 11 01 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen wird darüber hinaus ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hingewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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